The Economist ha actualitzat a la seva web l’ aplicació interactiva amb la ofereix la possibilitat de visualitzar de manera dinámica la variació dels preus de taxació de l’habitatge a 20 països del món des de 1975. La comparativa es pot visualitzar en base a diferents paràmetres:
– Índex de preus de l’habitatge: Variació en termes nominals en base 100 a una data seleccionada.
– Preus en termes reals: Variació en base 100 a una data seleccionada descomptant l’efecte de la inflació.
– Preus per renda mitjana: compara preus sobre ingressos mitjans a cada país.
– Preu de venda contra preu de lloguer: Compara la relació entre els costos de compra i de lloguer.
– Percentatge de variació: Variació percentual entre dues dates concretes.
L’aplicació, molt àgil i il·lustrativa, permet comprovar amb enveja la sorprenent regularitat dels preus en països com Alemanya i l’espectacular increment i descens dels preus a Espanya o Irlanda. Els valors a Espanya es tobarien ara a un 65% del que van tenir en el punt més alt de la bombolla mentre que a Irlanda estarien pràcticament al 50% però iniciant la recuperació.
Per altra banda podrem comprovar que si bé sabem que els valors de les taxacions actuals són equiparables nominalment als de 2004, si descomptem l’efecte de la inflació, el preu en termes reals seria inferior als del darrer trimestre de 2001.
