En los últimos meses han visto la luz varias novedades y medidas que afectarán directamente el mercado de la vivienda y las tasaciones, la mayoría de las cuales ya hemos comentado en artículos anteriores. Hoy ofrecemos un resumen:
Desaparece la deducción por vivienda habitual
A partir de 2013 desaparece la deducción por compra de vivienda habitual.
Desaparece la compensación por compras anteriores a 2006
Perderán, aquellos que en disfrutaban, la compensación fiscal por compras anteriores a 20 de Enero de 2006.
IVA al 4% hasta final de año
El Iva de las viviendas de compra pasará a partir de Enero 2013 del 4% actual al 10%.
IVA por obras de renovación y reparación
Las obras de renovación y reparación en la construcción triburaran con un 10% de IVA siempre que los materiales no superen el 40% de la base de la operación y se cumplan determinados requisitos.
Reducción de la Renta básica de emancipación
La ayuda de 210 euros por alquiler que podían percibir los jóvenes como renta básica de emancipación se reduce a 147 euros
Euribor por debajo del 1%
Una hipoteca media que se vaya a revisar ahora, una rebaja de 70 a 85€, o lo que es lo mismo, de840 a 1.020 euros de ahorro anual sin necesidad de una nueva tasación. (Hipótesis sobre una hipoteca de 120.000. – € a veinte años con un tipo de euribor +1 o una hipoteca de 200.000. – € a veinte y cinco años)
Ventajas fiscales comprando una vivienda antes de final de año
Quien compre una vivienda antes de final de año se ahorrará un 50% de las rentas derivadas (plusvalías) de la transmisión de inmuebles urbanos, sea cuando sea que vendan.
Incremento de ventas en el segundo trimestre
En el segundo trimestre de este año se han vendido en España un total de 80.235 viviendas. Esta cifra no es muy alta comparada con los 250.000 que se podían vender en tres meses del año 2006, pero es significativamente superior a los 69.420 vendidos en el primer trimestre de este año.
Previsible incremento de ventas en el último trimestre
Los indicios de cambio son muchos y es bastante previsible, dadas los datos anteriores, que nos encontramos con un incremento significativo de las ventas y tasaciones de viviendas y de inmuebles en general durante el último trimestre de 2012.