Només set anys després de la major bombolla immobiliària de la història americana ha comencés a desinflar-se, en podria estar aflorant una altra? Els preus de taxació en l’índex de 20 ciutats elaborat per Standard & Poor ha pujat un 11% anual a final de març de 2013, i més del 20% a Phoenix i Las Vegas, ambdues ciutats al centre del col·lapse de l’habitatge. Per determinar si hi ha bombolles apareixent en algun lloc, The Economist ha aplicat a 20 àrees metropolitanes dels EE.UU la mateixa anàlisi que utilitza cada trimestre en 20 països del món: es compara la relació entre els preus als ingressos familiars i rendes en referència a la mitjana a llarg termini.
El veredicte: en la majoria dels mercats de les cases estan a prop o per sobre dels seus valors de llarg termini, però cap té aparença escumosa. Els augments de preu a Phoenix, Tampa i Miami s’han restaurat els valors només fins a les seves mitjanes de llarg termini. A Las Vegas estan encara per sota d’aquesta mitjana a llarg termini. Moltes coses podrien entorpir la recuperació de l’habitatge, que s’aturi el creixement de l’ocupació o un augment de les taxes hipotecàries, de moment, que esclati una bombolla no és un d’ells.
FONT: economist.com
Notícies relacionades:
Una visió global i interactiva dels preus de l’habitatge
La recuperació de l’activitat immobiliària