La baixada del preu dels immobles a Barcelona, comptada des de màxims, és menor en els barris més cars i més accentuada en els menys cars. Segons dades facilitades per el portal idealista.com es comprova que la baixada mitjana del 33,3% de la ciutat de Barcelona està mal repartida: mentre a Les Corts –que inclou Pedralbes- la caiguda del preu mig de l’habitatge s’ha limitat a un 24,6%, a Sant Andreu i Nou Barris ha caigut un 53,4% i un 55,4% respectivament. A més de Les Corts, es comprova també que els districtes menys afectats per la crisi són, Sarrià-Sant Gervasi, l’Eixample i Ciutat Vella, amb uns diferencials entre -30,4 a -36,8%. Per la seva banda Gràcia i Sant Martí haurien baixat entre un 36,8% i un 43,2%, mentre que a Sants-Montjuic i Horta-Guinardó tindrien caigudes d’entre el 43,2% i el 49,6%.
Fet i fet, el resultat és un major decalatge preus entre els barris alts i baixos de la ciutat. D’aquesta manera, actualment resulta un 146% més car el metre quadrat a Les Corts (4.265 €/m²) que a Nou Barris (1.732 €/m²), mentre que l’any 2006 la diferència era només d’un 45%.
Segons sembla, aquest comportament tant dispar podria ser el reflex d’una bombolla també diferencial. Així, la correcció dels preus seria més elevada on el miratge de la bombolla fou més gran i respondria, inversament, a la manera en que el preus es van inflar durant aquells anys. Aquest ajustament seria una tornada a la realitat socio-econòmica dels diferents districtes.
Article elaborat amb dades del portal idealista.com
Articles relacionats:
- L’habitatge a Barcelona puja 2 punts per sobre de l’IPC
- Taxacions Homologades per a Triodos Bank
- Sobre l’absorció de l’excedent d’obra nova
- Més d’un de cada deu compradors d’habitatge és estranger
- L’evolució del preu del sòl en la crisi immobiliària
- L’hora de vendre el pis?
- L’hora de comprar pis?
- Banc Sabadell comença a apujar el preu dels immobles
- El preu dels pisos a Barcelona ha deixat de baixar
- Taxacions homologades per a totes les entitats
- El preu d’oferta de l’habitatge s’estanca durant el 2013