Ver también: Valoración de hoteles con finalidad de garantía hipotecaria Los edificios hoteleros son inmuebles ligados a una actividad económica dado que están produciendo o podrían producir ingresos. En estos casos, en aplicación de la orden ECO/805/2003, deberán valorarse por aplicación del método de actualización de rentas. Así pues sus tasaciones se calcularán en función del […]
Las tasaciones y la Oficina Liquidadora
“Compré y declararé un piso por 110.000 euros y ahora la Oficina Liquidadora dice que vale 150.000 y me reclama 3.000 euros más“ Esta es una de las llamadas que hemos recibido últimamente. El descenso de precio de los pisos es tan dramático que con frecuencia el precio real de venta está por debajo de […]
Nuevo DECRETO de Habitabilidad 2012
El Consell Executiu ha aprobado el nuevo DECRETO de Habitabilidad 141/2012, de 30 de octubre, por el cual se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad (consultar pdf), con el objetivo de flexibilizar las exigencias de diseño, potenciar la rehabilitación, luchar contra la infravivienda y la sobreocupación y […]
100.000 pisos vacíos no son tantos
El mes de Abril pasado, según datos de la Generalitat había aún 100.000 pisos vacíos en Catalunya, ante este dato es obligado preguntarse si son muchos o pocos. Habrá que mirar atrás para calibrar cuáles son las necesidades de un país de 7,5 millones de habitantes. Los datos que tenemos sobre la cantidad de hogares […]
La Tasación Pericial Contradictoria
Tras cinco años de descenso continuado de los precios de mercado de los inmuebles es habitual que las personas a quienes se ha notificado la liquidación efectuada de acuerdo con los valores comprobados administrativamente en relación al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados o el impuesto sobre sucesiones y donaciones no estén conformes con la cuantificación del valor de los bienes que efectúa la administración. En estos casos se puede contradecir la valoración administrativa efectuada por el perito de la Administración tributaria con una valoración efectuada […]
Cobertura de provisiones técnicas de las Entidades Aseguradoras cada dos años
La directora general de seguros, Flavia Rodríguez-Ponga anunció el pasado 24 de abril, en unas jornadas organizadas por el IESE y Ernst & Young, que las aseguradoras deberán tasar sus edificios en propiedad cada dos años en lugar de cada tres como hacían hasta ahora tal y como requería el artículo 84 de la Ordre ECO/805/2003, […]