Desde 2003 hasta hoy, los precios de oferta de vivienda en Barcelona han experimentado importantes subidas y bajadas. Actualmente el precio medio de oferta en Barcelona se encuentra en  3.392€/m², esto es un 19% por encima de inicio de 2003 y un 28% por debajo del precio máximo (4,732€/m²) alcanzado en el primer trimestre de 2007.

Sin embargo, las variaciones en los diferentes barrios no se han desarrollado en paralelo y las diferencias de precio entre ellos han aumentado considerablemente. Concretamente, al comenzar 2003 el barrio menos caro, Nou Barris (2,202€/m²), el precio medio era un 38% más bajo que en el barrio más alto, Sarrià-Sant Gervasi (3,570€/m²). Ahora, en cambio, Nou Barris (1,777€/m²) tiene un precio medio de oferta un 59% más bajo que Sarrià – Sant Gervasi (4,367€/m²). Y es que mientras Sarrià-SG vale hoy un 22% más que en el primer trimestre de 2003, Nou Barris vale todavía un 20% menos que entonces. Aun así el ranking de variación global lo encabeza Ciutat Vella que presenta hoy un precio de oferta un 35% superior al que presentaba en 2003.

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Respecto máximos, el precio medio de Barcelona es ahora un 28% inferior que en alcanzó en 2007, una cifra que representa una importante recuperación teniendo en cuenta que en 2013 había llegado a caer un 37% desde máximos. En cambio la recuperación no llega a todos los barrios y comprobamos como en Horta-Guinardó todavía está un 44% por debajo de su máximo de 2007 y Sarrià-Sant Gervasi sólo un 25% bajo máximos. Con todo, los barrios que presentan una más rápida recuperación son Ciutat Vella y Sant Martí. Ciutat Vella está sólo un 21% por debajo de los máximos de 2007 y San Martí un 23%. Estos dos barrios salen de la crisis revalorizados y han pasado de estar por debajo de la media ocupando la 5ª y 6ª posiciones en el ranking de la ciudad a estar por encima de la media en 4ª y 5ª posición avanzando el barrio de Gracia que pasa de la cuarta a la sexta posición y se sitúa hoy por debajo del precio medio de la ciudad.

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