Des de 2003 fins avui, els preus d’oferta d’habitatge a Barcelona han experimentat importants pujades i davallades. Actualment el preu mig d’oferta a Barcelona es troba a 3.392€/m², això és un 19% per sobre d’inici de 2003 i un 28% per sota del preu màxim (4.732€/m²) assolit el primer trimestre de 2007.

Tot i així, les variacions en els diferents barris no s’han desenvolupat en paral·lel i les diferències de preu entre ells han augmentat considerablement. Concretament, al començar 2003 el barri menys car, Nou Barris (2.202€/m²), el preu mig era un 38% més baix que en el barri més alt, Sarrià-Sant Gervasi (3.570€/m²). Ara, en canvi, Nou Barris (1.777€/m²) té un preu mig d’oferta un 59% més baix que Sarrià – Sant Gervasi (4.367€/m²). I és que mentre Sarrià-SG val avui un 22% més que a primer trimestre de 2003, Nou Barris val encara un 20% menys que aleshores. Tot i així el rànquing de variació global l’encapçala Ciutat Vella que presenta avui un preu d’oferta un 35% superior al que presentava a 2003.

barris-2015_

Respecte màxims, el preu mig de taxació a Barcelona és ara un 28% inferior que a va assolir el 2007, una xifra que representa una important recuperació tenint en compte que a 2013 havia arribat a caure un 37% des de màxims. En canvi  la recuperació no arriba a tots els barris i comprovem com a Horta-Guinardó encara està un 44% per sota el seu màxim de 2007 i Sarrià-Sant Gervasi només un 25% sota màxims. Amb tot, els barris que presenten una més ràpida recuperació són Ciutat Vella i Sant Martí. Ciutat Vella està només un 21% per sota dels màxims de 2007 i Sant Martí un 23%. Aquests dos barris surten de la crisi revaloritzats i han passat d’estar per sota de la mitjana ocupant la 5ena i 6ena posicions en el rànquing de la ciutat a estar per sobre de la mitjana en 4rta i 5ena posició avançant el barri de Gràcia que passa de la quarta a la sisena posició i es situa avui per sota del preu mig de la ciutat.

Ranking barris-2015_-_

Pressupost de taxació

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà Els camps necessaris estan marcats amb *