122_LLOGUER-BCN

L’evolució del mercat de lloguer a la ciutat de Barcelona té un comportament diferenciat de l’evolució dels preus de venda dels habitatges. Mentre els preus de venda es troben actualment de mitjana un 28% per sota dels màxims assolits a 2007 i 2008, es comprova que el preu unitari per metre quadrat de lloguer es situa avui a una mitjana de 15,3€/m², un 2% més alt que en el pic de la bombolla.LLOGUER BARRIS

Igual com comentàvem respecte els preus de venda en l’article anterior, aquesta mitjana no és vàlida per tots els districtes. Mentre Sarrià-Sant Gervasi puja un 8% des del seu màxim, Nou Barris es troba un 23% per sota dels seus valors més alts del boom.

Variacions del preu unitari actual d’arrendament respecte màxims (2007-2008)
Sarrià-Sant Gervasi         +8%
Sant Martí                          +6%
Gràcia                                  +2%
Ciutat Vella                        -4%
Les Corts                             -7%
Horta Guinardó                -8%
Eixample                             -8%
Sants-Montjuïc                -12%
Sant Andreu                      -17%
Nou Barris                          -23%

El districte més car en preu per metre quadrat de lloguer continua essent Ciutat vella amb 17,6€/m², seguit de Sarrià-Sant Gervasi (15,9€/m²) i l’Eixample (15,7€/m²). Per sota de la mitjana de la ciutat, en el rànquing de districtes trobem per aquest ordre Sant Martí (14,9€/m²), Gràcia (14,5€/m²), Les Corts (14,3€/m²), Sants-Montjuïc(12,6€/m²), Horta Guinardó (11,6€/m²), Sant Andreu (10,7€/m²) i Nou Barris (9,9€/m²)rang lloguer barres

Si bé a  l’article anterior referit a preus de venda comprovàvem que les diferències de preu de venda entre districtes s’havien pràcticament duplicat, la divergència en preus de lloguer no és tan accentuada. En aquest cas el districte més car en arrendament (Ciutat Vella)  era en el pic de la bombolla un 47% més car que Nou Barris i ara ho és un 78% més.

(Article elaborat en base a dades estadístiques de preus d’oferta publicats per idealista.com)
Pressupost de taxació

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà Els camps necessaris estan marcats amb *