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La evolución del mercado de alquiler en la ciudad de Barcelona tiene un comportamiento diferenciado de la evolución de los precios de venta de las viviendas. Mientras los precios de venta se encuentran actualmente en promedio un 28% por debajo de los máximos alcanzados en 2007 y 2008, se comprueba que el precio unitario por metro cuadrado de alquiler se sitúa hoy en una media de 15,3€/m²,  un 2% más alto que en el pico de la burbuja.LLOGUER BARRIS

Al igual que comentábamos respecto a los precios de venta en el artículo anterior, esta media no es válida para todos los distritos. Mientras Sarrià-Sant Gervasi sube un 8% desde su máximo,  Nou Barris se encuentra todavía un 23% por debajo de sus valores más altos del boom.

Variaciones precio unitario actual de arrendamiento respecto máximos (2007-2008)
Sarrià-Sant Gervasi         +8%
Sant Martí                          +6%
Gràcia                                  +2%
Ciutat Vella                        -4%
Les Corts                             -7%
Horta Guinardó                -8%
Eixample                             -8%
Sants-Montjuïc                -12%
Sant Andreu                      -17%
Nou Barris                          -23%

El distrito más caro en precio por metro cuadrado de alquiler sigue siendo Ciutat Vella  con € 17,6€/m², seguido de Sarrià-Sant Gervasi (15,9€/m²) y el Eixample (15,7€/m²). Por debajo de la media de la ciudad, en el ranking de distritos encontramos por este orden Sant Martí (14,9€/m²), Gràcia (14,5€/m²), Les Corts (14,3€/m²), Sants-Montjuïc(12,6€/m²), Horta Guinardó (11,6€/m²), Sant Andreu (10,7€/m²) y  Nou Barris (9,9€/m²)

rang lloguer barres

Si bien en el artículo anterior referido a precios de venta comprobábamos que las diferencias de precio de venta entre distritos se habían prácticamente duplicado, la divergencia en precios de alquiler no es tan acentuada. En este caso el distrito más caro en arrendamiento (Ciutat Vella) era en el pico de la burbuja un 47% más caro que Nou Barris y ahora lo es un 78% más.

(Artículo elaborado en base a datos estadísticos de oferta publicados por idealista.com)
Presupuesto de tasación

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